Gestión moderna, transparente y orientada a resultados. Combinamos experiencia en edificios corporativos con una comprensión real del día a día comunitario.
Transparencia, costos controlados, mantención al día — todos los administradores lo dicen. La diferencia es cómo lo respaldamos: con procesos reales, datos y herramientas que usted puede verificar.
Otros administradores le entregan un PDF al final del mes. Nosotros le entregamos herramientas para que usted tenga control en tiempo real.
Cada residente puede reportar fallas o solicitudes escaneando un código QR. Sin llamadas, sin WhatsApp perdido. Todo trazable.
Panel personalizado con el estado de mantenciones, gastos, morosidad y KPIs. Actualizado mes a mes con análisis de datos.
Consultas de satisfacción, votaciones y sondeos rápidos para que la comunidad participe en las decisiones que importan.
Utilizamos inteligencia artificial para optimizar tiempos de respuesta, anticipar mantenciones y mejorar la productividad operativa.
Gestión administrativa, operativa, técnica y comunicacional de su comunidad.
Un proceso estructurado para conocer su edificio, identificar oportunidades y generar valor desde el día uno.
Revisión de contratos, inspección general, diagnóstico de instalaciones críticas, entrevistas con personal y detección de riesgos.
Plan Anual de Mantenciones, priorización de reparaciones, revisión de proveedores y estimación de costos.
Inicio de mantenciones priorizadas, implementación de informes mensuales, organización documental y rutinas de control.
Protegemos el patrimonio de su comunidad con transparencia, eficiencia y tecnología.
Solicitar propuesta gratuita →Tres niveles de servicio adaptados a distintas necesidades y tamaños de edificio.
Orden, transparencia y continuidad operativa para su edificio.
Control, eficiencia y estándar corporativo.
Administración estratégica de alto estándar.
Profesionales con experiencia en edificios corporativos y comprensión directa de la vida en comunidad.
Ingeniero Comercial, con más de 8 años de experiencia liderando portafolios de proyectos en edificios corporativos.
Ingeniero Civil, con más de 8 años de experiencia en gestión de operaciones en edificios corporativos.
Verificables en www.minvu.cl · 0 sanciones registradas
La Ley 21.442 establece obligaciones claras. ¿Tu comunidad las está recibiendo?
Tu administrador está obligado por ley a rendir cuentas documentadas cada mes, con cartolas bancarias incluidas.
Plazo máximo legal para responder solicitudes en el libro de novedades. ¿Tu administrador te responde?
Debe presentar un presupuesto proyectado a un año con gastos ordinarios y mantenciones programadas.
Respondemos con base en la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.
Es un registro público, gratuito y obligatorio a cargo del Ministerio de Vivienda. Permite a las comunidades verificar que su administrador está calificado y habilitado por ley. Ambos socios de KS ALTUS están inscritos y con 0 sanciones.
Según la ley, todo administrador que ejerce a título oneroso debe estar inscrito. Si no lo está, la comunidad puede presentar una reclamación ante la SEREMI MINVU correspondiente, y el administrador se expone a sanciones que van desde amonestación hasta eliminación del registro y multas de hasta 10 UTM.
Mensualmente ante el Comité de Administración y anualmente ante la Asamblea de Copropietarios. Cada rendición debe incluir detalle de ingresos, gastos, remuneraciones del personal, saldo de caja, cartolas bancarias y respaldo de seguros.
El administrador debe efectuar mantenciones, inspecciones y certificaciones de instalaciones de gas, ascensores, plan de emergencia y evacuación, incluyendo simulacros anuales. El incumplimiento es una infracción sancionable.
Sí. Con acuerdo del Comité de Administración, el administrador puede suspender el servicio eléctrico, telecomunicaciones o calefacción a unidades con 3 o más cuotas morosas, continuas o discontinuas (Art. 20 N°9, Ley 21.442).
¿Necesitan una administración profesional? Escríbanos y coordinamos una reunión.